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滨州怡华苑小区:所有业主必须无条件接受一平255元的涨幅!
来源:英雄联盟s10下注-lols10平台    日期:2020-09-13    阅读()

网友爆料:

网友是滨州怡华苑小区业主。他们小区已经网签而且入住6年了,近期突然接到滨州怡华苑置业有限公司片面涨价通知,要求所有业主必须无条件接受一平255元的涨幅,否则不予管理不动产,而且明确说明我10月份以后开发商即将注销,注销以后不动产将无法管理。怡华苑小区许多业主都是医院的职工,一户涨加3万—7.5万不等,许多职工情绪较大,可是迫于向导的压力敢怒不敢言!

网友称,该小区有1000多户,如果每户交个三五万,总额就高达四五千万!这笔钱可不是个小数目啊!网友称,这个是单元屋子,手续都没问题,而且已经网签了,这个价钱是受执法掩护的!

网友其时买房的总价是35万多!

2014年5月19日给的房款缴清证明!

之所以涨价,该房产公司给出这样的理由▼

关于怡华苑小区不动产管理情况说明

1、建立滨州市怡华苑置业有限公司的初衷?

2006年,因国家政策不允许单元为职工建设住宅楼,医院为解决职工住房问题,降低职工购房成本,决议由医院注资1000万元建立滨州市怡华苑置业有限公司,公司先后开发建设怡华苑、怡馨苑两小区,两小区建设成本单独核算,以成本价向医院及互助建设单元职工销售。

2、为何均价比条约均价上涨255元/㎡?

(1)条约均价的发生

怡华苑设计之初,通过咨询相关建设单元及咨询单元,预估均价3200元/㎡,其中毛坯主房均价2900元/㎡,装修用度300元/㎡。

(2)现在均价的发生

毛坯主房实际建设成本(含会所幼儿园成本),扣减蕴藏室、暖气开口费、装修、天然气开口费、太阳能、车库总价钱,毛坯主房均价3155元/㎡,各楼层间差价按原尺度;主房产权证面积按实测面积。

(3)价钱差的发生

毛坯主房建设成本均价3155元/㎡一预估毛坯主房均价2900元/㎡=255元/㎡蕴藏室、车库、装修费、暖气开口费、天然气开口费、太阳能单价稳定

3、现在补交购房差价是否正当合规?

2012年4月19日,宣布的《滨州医学院隶属医院职工在怡华苑小区购房措施》第12条划定:现购房面积及价钱为预估面积及价钱,待工程决算后,凭据房产证面积及成本价钱多退少补。本措施在职工购房前均已见告。

4、幼儿园及会所等公共设施为何由所以业主均摊?

凭据住宅小区建设计划相关划定,以上设施为小区建设的必备设施,前期出租收入已抵扣建设成本,以后出租的收入归业主所有,由业主委员卖力治理使用。

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