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福州 One住宅物业:您不能按月停车! 福州小区物业外包
来源:官网亚博——yabo平台    日期:2020-09-02    阅读()

据透露,[n]连续两年缴纳同样的停车费,但现在有消息称,没有再次管理月度用车计划的措施,如果要停车,只能按次付费。之所以会受到不同对待,当事人孙先生无奈地表现,“就因为他是房客”。

福州孙先生向FM全媒体“维权超给力”透露,他两年前在福州旗山大学租了一间教师公寓,每月缴纳固定停车费60元。虽然附近有点拥挤,但至少有一个停车的地方。但今年,孙先生去物业管理按月停车时,工作人员告诉他,他没有管理权。

社区租户孙先生

“物业说我不是这里的业主,车辆管不了月卡,只能在每次支付收支时上报给他,那样的话收费就高了,住一晚20元,白天短住5元,多住一会儿20元。”

孙先生告诉记者,如果没有月度停车的措施,那么停车费就会大幅增加。

孙先生

孙先生告诉记者,如果没有月度停车的措施,那么停车费就会大幅上涨。当谈到为什么会有这样的变化时,孙先生表示,应该从今年4月住宅物业贴出的治理措施说起。

孙先生表示,治理办法第六条规定,“自2020年5月1日起,小区不再接受月租车,租赁户可以将地下室车位出租给业主使用月租效果,已管理月租车的租赁户期满后不予续租”。

那么,为什么小区物业对待业主和租户会有所不同?FM全媒体记者一鸣联系了小区物业事务工作人员,他们解释说,提高租户停车费的初衷是为了缓解小区车位紧张的局面。

物业人员

“小区内的停车位已经过饱和,如消防出口、绿化带等,万一有什么事消防车都进不来,为了保证业主有停车位,也为了小区内停车更有秩序,采取了这一管理措施。”

这位人士告诉记者,由于小区没有成立业委会,这件事由物业决定并付诸实施。

孙先生对此做法表示怀疑。他认为自己虽然是租客,但也交了物业费。物业区分业主和租客是否合适?带着孙先生的问题,记者咨询了福建八分钟师事务所林别东,如果没有问题,物业业绩的做法很大。

福州一小区物业:你不能包月停车!

“如果业主也认可这种做法,我觉得没问题,但最好和业委会商量一下,如果没有业委会,物业可以挨家挨户征求意见,确保业主同意,否则物业直接执行,做法会有瑕疵。”

针对小区租户停车费增加的问题,林创世建议孙先生可以允许房东。如果真的没有措施招致停车费,租客也可以选择其他停车位或退还租金。

不过,福建新世界总律所周林认为,根据《物权法》和《民法通则》的划定,住宅物业不宜对业主和租户征收不同的停车费。

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